1990〜2000年築, 専有面積130.06㎡〜150.06㎡の平均販売価格
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長池公園せせらぎ通り南
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩22分
1995年築 / 11階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
3,724万円
26.6万円/㎡
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5,146
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,250万円〜4,198万円
23.2万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年9月18日
長池公園せせらぎ通り南
3,100万円（22.1万円/㎡）/ 11階 / 140.06㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,100万円 | 22.1万円 | 11階 | 140.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,250万円 | 23.2万円 | 11階 | 140.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,450万円 | 24.6万円 | 11階 | 140.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,480万円 | 24.9万円 | 8階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,280万円 | 25.8万円 | 9階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 2,450万円 | 27.7万円 | 9階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 長池公園せせらぎ通り南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅22分 | 3,100万円 | 22.1万円 | 140.06㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/27 | グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,780万円 | 19.4万円 | 143.47㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ロイヤルステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅9分 | 2,580万円 | 24.4万円 | 105.58㎡ | - | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/20 | 南大沢学園瑞樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,250万円 | 25.1万円 | 129.27㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
| 2025/08/01 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/22 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 2,790万円 | 26.0万円 | 107.4㎡ | 4SLDK | 7階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。